****市****区人民法院
合同备案专用章
合同编号：
*******
****市****区人民法院****管理服务合同
委托方（甲方）：****市****区人民法院
受托方（乙方）：****
签订时间：****年*月**日
****市****区人民法院****管理服务合同
甲方：****市****区人民法院
（以下简称甲方）
乙方：****
（以下简称乙方）
乙方开户行：工商银行红门支行
乙方账号：*******************
为加强甲方工作环境的安保、保洁管理，协助甲方提高****服务
水平，创造安全、有序、优美、整洁、舒适、文明的工作环境，经政
府采购电子商城竞价（项目编号：***************），甲、乙双方
共同协商，本着平等互利，等价有偿的原则，双方签订如下****管理
服务合同。
第*条合同期限
本合同自****年*月**日起至****年*月**日止，时
效期限**个月。
第*条双方权利和义务
、甲方的权利、义务
*.甲方依照****市****区人民法院****年度****管理服务项目
（****电子商城竞价项目编号：***************）将本院所属
****的安保、保洁、会务、园林绿化维护保养、小型维修维护委托给
乙方实行专业化的管理。
*.甲方根据实际工作需要，委托乙方派遣**名工作人员从事物
业管理服务工作。
*
*.甲方对乙方的管理实施监督检查及考核评定，乙方有下列行
为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应损失：
（*）乙方经甲方考核评定连续*个月不能达到合同约定要求：
（*）乙方工作人员给甲方造成重大经济损失（****元以上）或人员
伤亡；
（*）乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序；
（*）乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方名誉和财产受损；
（*）乙方工作人员未能积极配合甲方或甲方管理部门的工作，影
响或妨碍甲方正常机关办公秩序；
（*）出现生活废物（垃圾）流失、泄露、扩散等事件的；
（*）乙方在提供服务过程中，违反法律、法规或未按要求提供服
务及其他违反合同约定行为的。
*.甲方有权监督乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干
涉乙方依法或依合同规定内容所进行的管理和经营活动。如乙方工作
人员表现不好或造成不良影响，甲方有权向乙方提出更换，乙方应在
*日内更换，并向甲方报告。
*.甲方在合同生效之日起按规定向乙方无偿提供****管理工作
用房、办公桌椅（甲乙双方交接为准）；无偿为乙方提供****服务的用
水、用电等。
*.结算、审定支付给乙方的费用。
*.甲方不承担乙方的任何法律纠纷责任，不承担乙方在招标文件
确定外的各种人员保险义务。
*.甲方应协调好本院干部职工配合乙方****管理工作。
、乙方的权利、义务
*
*.根据有关法律、法规及本合同的规定，同时结合****管理实际
情况，制定该服务项目的各项管理办法、规章制度、服务标准及考核、
奖惩办法。
*.遵守各项管理法规和本合同规定的职责要求，根据甲方授权，
对托管区实施****管理，确保实现管理目标，执行甲方委托事项，自
觉接受****管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方
的检查监督。
*.乙方负责****管理服务人员和专业技术人员的资格审查及服
装安排，服务人员工作期间需统*着装，持证上岗。
*.乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项目转包给第*方经
营。
*.乙方应建立本项目的****管理档案并负责及时记载有关变更
情况。在合同期满终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物
品及各类管理档案、财产等资料：乙方自己购置的用具及设备仍归乙
方所有。
*.乙方派遣人员仅向甲方提供劳务，其劳动关系仍在乙方公司。
*.乙方必须遵守甲方有关管理制度，参与甲方组织的有关会议及
有关考核，确保安保、保洁、会务工作每天正常运行，并向甲方提出
管理建议。
*.乙方负责甲方场所绿化维护、植物租摆及保洁所需的各种日常
卫生用品，采取包干制，费用由甲方承担。
*.乙方负责甲方****区区域内的小型维修维护事宜，但需书面报
告甲方审批后实施。
**.乙方工作人员可在交纳餐费后在甲方机关食堂工作就餐，餐
*
费（***元/人／月）根据市场物资价格上下浮动，餐费直接汇入甲方
食堂银行专户。
第*条****管理及服务要求
乙方应根据甲方的委托管理项目制定本****管理分项标准，
并必须达到以下要求：
*.全面负责甲方委托的规定范围的安保、保洁、会务、绿化及日
常维护维保，服务满意率**%以上；
*.对甲方日常工作任务的派发落实率***%，甲方的满意率**%
以上。
*.完成甲方工作要求制定的其它工作指标。甲方的满意率**%
以上。
*.项目经理、会务、水电工、绿化工、保安、保洁等人员均需向
甲方综合办公室、法警大队提供户口所在地公安机关出具的无犯罪记
录证明。
*、人员安排：共**人，项目经理*人，会务*人，保安**人（其
中机关*人，审判法庭*人，城南法庭*人，纪南法庭*人，川店法
庭*人，弥市法庭*人），保洁*人。保安年龄**-**岁（初中以上文
化，有相关工作经验，退*军人优先），保洁年龄**-**岁（小学以
上文化，有相关工作经验）。各类人员均要求身体条件满足工作需要，
可安排适合工作的残疾人员*-*名（有残疾证）。
*、保安范围：保障甲方各岗位每天**小时（含节假日）都有保安
值班：院内和大楼内的治安巡逻巡视；设施设备和库房等重要区域的
治安巡视；地面车辆引导、停放管理；监控中心及消防控制的监管监
控：人员和物资的出入登记管理。***
*、保洁范围：甲方综合楼、审判法庭等院内所有办公建筑物及
室外环境的清扫、保洁：保洁工具及日常清洁卫生消耗品由乙方负责
提供。
*、维修范围：甲方院机关、审判法庭、城南法庭、纪南法庭、
川店法庭、弥市法庭的单项***元以下小型维修维护。由乙方包工包
料，安排专业人员进行维修和维护、维保。
*、绿化范围：甲方院机关、审判法庭、城南法庭、纪南法庭、
川店法庭、弥市法庭的植物租摆、绿化维护、修剪等相关事项。相关
工作每月不低于*次，租摆植物维护工作由乙方负责，出现枯萎、病
虫等情况后，应及时进行更换。
第*条费用标准及支付
、依照****市****区法院****管理服务项目，甲方****年度
共计支付****服务合同总额人民币大写：***********元
整（￥**.*****元）。含人员劳务费**.*****元，绿化服务（含
植物租摆维护）包干费用*.***元，保洁工具及日常清洁卫生消耗
品包干费用*.**元，小型维修维保费用*.**元（据实支付）。
*、甲方根据乙方所需，合同期限内除采取小型维修维保费用（*
***元／年）按实际发生额每月支付外，****服务其他费用在本合同
签订后分*次支付：
*、****年*月第*次支付人民币大写：***元整（******
元）：****年**月第*次支付人民币大写：***元整（******
元）；****年*月第*次支付人民大写：**********元
整（******元）。
*、由乙方开具税务发票。日常保障性维护维保、小型维修费用
*
经甲方审批、审核后按实际发生额每月支付，乙方需将相关明细清单
及聘请第*方服务的发票复印件交甲方附账。
*、由乙方建立绿化服务（含租摆植物维护）工作台账。按每月
不低于*次服务标准如实登记，支付服务费时交甲方备案。
*、乙方按照上述支付标准，并按合同约定的服务内容和质量标
准提供服务，盈余或亏损由乙方自行承担。
第*条违约责任
*、鉴于甲方所处行业的特殊性，除合同另有约定外，乙方在双
方合同约定服务期内，不得以任何理由停止或暂停提供本合同约定服
务。甲、乙双方无正当理由提前终止合同应向另*方支付合同违约金
**元整。
、乙方违反本合同的约定，未能完成约定的管理目标或造成甲
方不良影响、以及直接造成甲方经济损失的，甲方有权要求乙方在规
定期限内整改，并有权终止合同。导致甲方工作不能正常运行的，乙
方应向甲方支付按当月收费*%计付的违约金。
*、因甲方原因，造成事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。
因乙方管理不善或操作不当等原因造成事故的，由乙方承担责任并负
责善后处理，造成甲方经济损失的，乙方应支付相关费用。
*、本服务项目终止后，在新的服务承包商接管本项目之前，甲
方若有要求，乙方应甲方的要求暂时（*般不超过*个月）继续为甲方
提供服务，甲方按合同标准继续支付服务费用。
*、本合同期满且双方未能就续约问题达成*致意见的情况下，
乙方应在期满之日当天撤出甲方场所，并积极配合甲方的交接工作。
不允许采取包括阻扰、破坏正常办公秩序、拒不搬离或不交接等办法。
*
乙方有上述行为，甲方有权要求乙方支付违约金约人民币**元整。
第*条附则
、甲方如因业务扩大，增加服务项目需要加大工作量，须与乙
方协商签订补充协议，双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式
签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
*、本合同及其他文件中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国
有关法律、法规执行。本合同执行期间，如遇国家政策调整或不可抗
力，致使合同无法履行时，双方均不承担法律责任。本合同在履行中
如发生争议，双方应友好协商解决，如果协商或调解不成，任何*方
可向****市仲裁委员会申请仲裁或向****市沙市区人民法院提起诉
讼。
*、本合同自签订之日起生效。本合同*式*份，甲、乙双方各
执*份。
甲方盖章：乙方盖章：
乙方代表签字；*
甲方代表签字：**
签订日期：签订日期：
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